Chung cư Kim Văn - Kim Lũ

Mở bán Chung cư Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai - Hà Nội
Diện tích: 45m2 - 73m2. Giá từ: 10 Tr/m2 ( đã bao gồm VAT và nội thất )
  Hotline: 0942.755.688 - 0989.930.869

Nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, ngay trên đường vành đai 3, cách nút giaoKhuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi hơn 1km, Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ sẽ được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Phối cảnh dự án

Thông tin dự án 

• Địa chỉ: Số 1, Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
• Quy mô: Tòa nhà cao 38 tầng nằm trong quần thể khu ĐTM  Kim Văn-Kim Lũ rộng 26.9 ha
• Ngày Khởi công: Quý IV - 2012
• Dự kiến hoàn thành: Quý IV - 2014
• Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân XD số 1 tỉnh Điện Biên (trước đây là XN xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu) –Những dự án đã thực hiện: Khu ĐTM Xa La - Hà Đông; Chung cư CT5, CT6; Chung cư VP3 Linh Đàm - Hoàng Mai; Khu ĐTM Đại Thanh - Thanh Trì …)
• Khởi công : Tháng 2013 ( Hiện tại đã hoàn thiện xong nền móng )
  Tổng mức đầu tư: 4000 tỷ đồng
  Toà nhà Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 gồm: 42 tầng mỗi tầng có 24 căn hộ.
  Tầng 1-2 : Tổ hợp thương mại giải trí
  Tầng 2-42 : Căn hộ chung cư cao cấp .
  Tầng 43 : Căn hộ penhouse.
  Tầng 44: Tầng kỹ thuật
  Dự kiến Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12A, CT12B, CT12C sẽ bàn giao nhà vào : Quý IV năm 2014.

Phối cảnh tổrng thể Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ

Vị trí:

Phía Tây Bắc giáp KĐT mới Đại Kim

Phía Đông giáp đường Kim Giang và sông Tô Lịch

Phía Nam giáp đường Vành Đai 3, Viện Y học cổ truyền Quân đội và Trung tâm Kiểm định sinh phẩm y học quốc gia

•  



Tiện ích dự án 

Vị trí dự án 

Tiện ích:

Căn phòng mẫu dự án Kim Văn - Kim Lũ

Tại dự án, nhiều công trình tiện ích, hạ tầng xã hội cũng được bố trí đi kèm nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu, vui chơi giải trí, sinh hoạt thuận lợi cho cư dân Golden Silk như: Trung tâm mua sắm, trường học, bể bơi, công viên, cây xanh, sân chơi cho trẻ em, bãi đỗ xe công cộng... Cùng với diện tích gần 11.400m2 dành xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, tại Golden Silk còn có các tòa nhà thương mại, văn phòng, trụ sở cơ quan hành chính của quận Hoàng Mai. Sau khi hoàn thành, Golden Silk sẽ cung cấp cho thị trường trên 350.000m2 nhà, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở phục vụ người dân Thủ đô.

Đặc biệt, trong phương án thiết kế, Vinaconex 2 đã ưu tiên dành 28.497m2 ở vị trí đất đẹp và thuận lợi nhất để xây dựng hệ thống trường học: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở phục vụ người dân sinh sống tại Golden Silk và khu vực lân cận.

Phối cảnh Trung tâm thương mại Dự án Kim Văn Kim Lũ

Phối cảnh Bể bơi ngoài trời dự án Kim Văn - Kim Lũ

Quy hoạch: 

Tổ hợp công trình Golden Silk được xây dựng trên diện tích 28.273m2 gồm 08 khối cao tầng, trong đó khối cao ốc dành cho chủ đầu tư là điểm nhấn tổng thể, đóng vai trò liên kết các chức năng còn lại.
Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đất, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng, độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với thiên nhiên xung quanh.

Phối cảnh dự án

Chung cư Golden Silk với 3 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến vỉa hè là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm.

Khu Chung cư Golden Silk  với 04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình.

Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh.

Tổng quan thiết kế dự án Chung cư Kim Văn Kim Lũ

Ý tưởng thiết kế

Lấy cảm hứng từ hình ảnh một đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT1 thuộc dự án Khu đô thị mới Golden Silk được ví như một thành phố thu nhỏ, khơi gợi cảm xúc về cuộc sống mới chan hòa. Miền đất của sự sáng tạo, một không gian ở dành cho tất cả mọi người. Miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Golden Silk.

Việc tạo hình công trình trên khu đất này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về khu đất, mà là sự "ứng xử" giữa các block, giữa khối tháp và tòa nhà trung tâm. Một tổ hợp các hình khối được chia cắt nhịp nhàng, giảm tối đa những bề mặt phẳng khô cứng, dùng chất liệu, khoảng xanh, không gian thông tầng, mặt nước để tạo nên nét duyên dáng, phá vỡ cảm giác nặng nề.

Lấy cầu vượt làm điểm khởi đầu, đồi cỏ tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp đẩy dự án lên những điểm nhìn đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.

Thiết kế diện tích các căn hộ tại Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 :

Mặt bằng căn hộ

Diện tích căn hộ Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 
Được thiết kế thông minh với 24 căn hộ bao gồm: từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ 

- Căn 45.0m2 Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

- Căn 60.4m2 Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

- Căn 53.5m2, 54.3m2, 56.2m2, 65.1m2 Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
- Căn 73.6m2 Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp

Giá gốc: Từ 10tr/m2 - 14.5tr/m2

Cụ thể như sau:

-Từ tầng 2 đến tầng 4: Giá gốc 14tr/m2

-Từ tầng 5 đến tầng 16: Giá gốc 14.5tr/m2. (Riêng tầng 12A giá gốc 14tr/m2)

-Từ tầng 17 đến tầng 20: Giá gốc 14tr/m2

-Từ tầng 21 đến tầng 25: Giá gốc 13tr/m2

-Từ tầng 26 đến tầng 30: Giá gốc 12.5tr/m2

-Từ tầng 31 đến tầng 35: Giá gốc 12tr/m2

-Từ tầng 36 đến tầng 39: Giá gốc 11tr/m2

-Tầng 40: Giá gốc 10tr/m2

(Riêng căn góc giá gốc bằng giá theo tầng nhân hệ số 1.03)

 Tiến độ đóng tiền: Linh động được chia thành 5 đợt, mỗi đợt đóng 20%

- Đợt 1: Vào tên HĐ 20 % GTHĐ
- Đợt 2: Xong tầng 13 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 3: Xong tầng 26 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 4: Xong tầng 39 đóng tiếp 20 % GTHĐ
- Đợt 5: Khi nào bàn giao căn hộ đóng nốt 20% GTHĐ

Ngay lúc này, nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, đặt mua căn hộ, hãy liên lạc với chúng tôi để có được thông tin chính xác nhất:

Phụ trách dự án: 0942.755.688 - 0989.930.869